ПРОТОКОЛ № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах № 17, 22, 6, 18, 20, 21, 19, 42 мкр № 1, д. № 12 по ул. Автострадной, № 87 по ул. Оджоникидзе

ПРОТОКОЛ № 1

общего собрания собственников помещений в многоквартирных

домах № 17, 22, 6, 18, 20, 21, 19, 42 мкр № 1,

д. № 12 по ул. Автострадной, № 87 по ул. Оджоникидзе
по адресу: 404414 г Орехово, микрорайон № 1

г. Орехово

27 декабря 2008 года

место проведения собрания помещение по адресу МКР. № 1 д. 49

время проведения собрания: 18.00

Общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирных домов составляет 7220,7 кв.м., в том числе: жилых помещений 6407,3 кв.м., нежилых помещений 41,8 кв.м.

Присутствуют: собственники помещений общей площадью 7148 кв.м., что составляет 98,99 % площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

Кворум имеется. Собрание правомочно.

Приглашенные: представитель Администрации городского поселения – заведующая отделом архитектуры, градостроительства и благоустройства Блохина Людмила Алексеевна

Повестка дня общего собрания:

1. Процедурные вопросы: избрание Председателя и секретаря собрания из лиц участвующих в собрании.

2. Выбор способа управления многоквартирным домом. (В соответствии со ст.161
ЖК РФ.)

3. Создание товарищества собственников жилья, в случае выбора в качестве
способа управления многоквартирным домом - управление ТСЖ (для
управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации
этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством
пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме).

4. Утверждение Устава ТСЖ, в случае выбора в качестве способа управления
многоквартирным домом - управление ТСЖ

5. Передача в пользование общего имущества в многоквартирном доме

6. Оформление права общей долевой собственности на земельный участок с
элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен
многоквартирный дом, и установление пределов его использования.

7. Выбор уполномоченного лица для осуществления юридических и фактических
действий, во исполнение решений, принятых общим собранием по пунктам 5 и
6 повестки дня настоящего собрания.

8. Выборы правления ТСЖ и ревизионной комиссии

1.Процедурные вопросы: избрание председателя и секретаря общего собрания

Слушали выступление инициатора проведения общего собрания Чекматову Л.И., которая предложила следующие кандидатуры для избрания их в качестве председателя и секретаря собрания.

Председатель собрания – Гегин Ю.И.

Секретарь собрания – Васильева Н.К.

ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

Председатель: Гегин Ю.И.

За - единогласно

Против – нет

Воздержались - нет

Секретарь: Васильева Н.К.

За - единогласно

Против – нет

Воздержались - нет

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:

Председателем собрания избран – Гегин Ю.И.

Секретарем собрания избрана – Васильева Н.К.

2.Выбор способа управления многоквартирным домом

Слушали председателя общего собрания о способах управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом - непосредственное управление, управление Товариществом собственников жилья или управление управляющей организацией. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в доме. Поступило предложение для голосования: выбрать в качестве способа управления многоквартирным домом - управление Товариществом собственников жилья.

ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

За - единогласно

Против - нет

Воздержались - нет

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:

Выбрать в качестве способа управления многоквартирным домом - управление Товариществом собственников жилья.

3.Создание товарищества собственников жилья

Слушали выступление председателя общего собрания Гегина Ю.И., о статусе Товарищества собственников жилья (ТСЖ). Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственником помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Поступило предложение для голосования: Создать товарищество собственников жилья.

ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

За - единогласно

против - нет

Воздержались - нет

.

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:

Создать Товарищество собственников жилья «Микрорайон -1» для управления многоквартирным домом по адресу: 404414 г. Орехово, микрорайон № 1 д. 49.

4.Утверждение Устава Товарищества собственников жилья

Слушали председателя общего собрания о проекте Устава Товарищества собственников жилья. К рассмотрению предложен Устав ТСЖ. Поступило предложение для голосования: Утвердить представленный проект Устава ТСЖ без изменений.

ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

За – единогласно

против - нет

Воздержались – нет

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:

Утвердить Устав Товарищества собственников без изменений

5.Передача в пользование общего имущества в многоквартирном доме

Слушали председателя общего собрания о возможности передачи в пользование иным лицам общего имущества в многоквартирном доме. Поступило предложение для голосования: разрешить на возмездной основе передачу в пользование иным лицам общего имущества многоквартирного дома, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений.

ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

За - единогласно

против - нет

Воздержались – нет

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:

Разрешить на возмездной основе передачу в пользование иным лицам общего имущества многоквартирного дома, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

6.Оформление права общей долевой собственности на земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом, и установление пределов его использования.

О формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Слушали председателя общего собрания о том, что инициаторами формирования земельного участка являются собственники помещений в многоквартирном доме. Поступило предложение для голосования: обратиться в Комитет по управлению имуществом и землепользованием Суровикинского муниципального района для оформления права общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, находящийся по адресу: 404414 г Орехово микрорайон № 1 д. 49.

ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

За - единогласно

против - нет

Воздержались – нет

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:

Обратиться в Комитет по управлению имуществом и землепользованием Суровикинского муниципального района для оформления права общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположены многоквартирные дома, находящиеся по адресу: 404414 г. Орехово, микрорайон № 1 д. 49.

7. Выбор уполномоченного лица для осуществления юридических и фактических

действий, во исполнение решений, принятых общим собранием по пунктам 5 и 6

повестки дня настоящего собрания.

Слушали председателя собрания о необходимости выбора уполномоченного лица для осуществления всех фактических и юридических действий, во исполнение решений, принятых по пунктам 5 и 6 повестки дня настоящего собрания. Поступило предложение: Избрать уполномоченным Чекматову Ларису Ивановну (д. № 12 кв. № 3, ул. Автострадная ).

ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

За - единогласно

против - нет

Воздержались - нет.

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:

Для осуществления всех фактических и юридических действий, во исполнение решений, принятых по пунктам 5 и 6 повестки дня настоящего собрания уполномоченным представителем избрать Чекматову Л.И. (д. № 12, кв. № 3, ул. Автострадная).

8. Выборы правления ТСЖ и ревизионной комиссии.

С информацией о порядке избрания органов управления ТСЖ выступил председатель собрания ТСЖ «Микрорайон 1». В соответствии со ст. 147 Жилищного кодекса РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрании собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества.

Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.

Поступило предложение - избрать Правление ТСЖ в составе пяти человек, поименно:

Гуреев А.Г.

Филатов В.П.

Горовенко В.М.

Болдырева А.В.

Левщанова О.Л.

ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

Голосовали: «За» - единогласно

"Против" - нет.

"Воздержались" – нет

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ: Избрать Правление ТСЖ в составе пяти человек, поименно:

Гуреев А.Г.

Филатов В.П.

Горовенко В.М.

Болдырева А.В.

Левщанова О.Л.

В соответствии со ст. 150 Жилищного кодекса РФ ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года.

В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества.

Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии.

Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья:

-проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности
товарищества;

-представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов;

-отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности.

Поступило предложение - Избрать Ревизионную комиссию в составе 3 (три) человека, с учетом следующих требований: юрист -1, финансист (экономист)-1, бухгалтер-1.

Поименно:

Гуреева С.Г.

Кошенскова Л.А.

Супукарев В.Ф.

ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

"За" - единогласно

"Против" - нет.

"Воздержались" – нет.

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ: Избрать Ревизионную комиссию в составе 3 (три) человека. Поименно:

Гуреева С.Г.

Кошенскова Л.А.

Супукарев В.Ф.

Председатель собрания: Гегин Ю.И.

Секретарь: Васильева Н.К.